超山花园6-1栋103号

及4-2栋101号共两间商铺招租公告

受安徽荣马置地科技有限责任公司（以下称“委托人”）委托，我公司（以下称“拍租人”）定于2020年6月9日上午9:30在马鞍山市公共资源交易中心【雨山区印山东路2009号汇通大厦（印山东路与湖东中路交叉口）】五楼产权交易厅举行微山花园等商铺拍租会，现将有关事项公告如下：

一、拍租标的

二、竞租要求：

1.经营业务：仅限商业、服务业（非娱乐业）；意向承租人使用上述场地必须符合法律法规和马鞍山市城市管理要求及限定的经营范围，并经得出租人同意的经营项目；不得利用租赁场地从事足疗、按摩、浴室、及噪音大的娱乐性行业、非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动，不得使用燃气罐等易燃易爆物品，不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。

2．房屋出租以交接时的现状为准（不含设备和添附物品），竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。

3．房屋租金支付方式为年付，实施先付款后租用的原则，竞得人成交当日起三个工作内须缴清首年租金及履约保证金。

4．租赁期：壹年。

5．免租期：首年免租期一个月，共一个月。

6. 租金递增：无租金递增。

7. 本次招租房屋按房产现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收，竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。房屋及相关设施的含办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。如房屋现状不能满足竞得人需要，竞得人应自行向相关部门提出增容/改造申请，相关费用等均由竞得人自行承担。租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由承租人承担。租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持合同租赁标的物完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态。合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。

8．若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由。

9．标的交付日、起租日及次年租金缴纳时间以实际签订的《租赁合同》约定为准。

10.租赁期满后，其装饰装修自行拆除，恢复原状。如给出租人或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任。

11. 其它未尽事宜详见《租赁合同》

三、竞租人资格、要求：

1．凡依法设立、有效存续并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（未被法院列入失信被执行人名单的或法律另有规定除外），均可参与。

2．竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前向拍租人办理委托手续；竞租成功后，竞租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。

3．因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

4．竞租人对委托人制定的《租赁合同》无异议，并承诺若竞得及时签订和履行。意向竞租人竞得此房产租赁权后，不得另行转租、转包、借用、与他人联营等。

5. 竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞租保证金不予退还。

四、参与竞租方式

1．本次竞租为现场电子竞价，按价高者得的原则，确定承租人。

2．如在竞价过程中因电脑系统出错、停电或其他问题导致竞价中断，则改为人工举牌竞价，以电脑竞价最后一轮最高报价为起拍价，继续竞价。

3. 特别提示：根据马鞍山市新冠肺炎疫情防控相关文件精神，凡已报名参加拍租会的竞买人需自行下载好安康码，拍租会当天只能一人进场参加交易，并做好个人防疫防护。

五、竞租保证金及成交价款的交纳方式

1．意向竞租人报名及缴纳竞租保证金（到账）截止时间至2020年6月8日上午11:00止。

2．竞租人参与竞租资产须交纳竞租保证金。竞租人必须在规定的截止时间（以到账时间为准）以银行转账的方式递交竞租保证金至指定账户（三选一）

标的1：超山花园6-1栋103号

①户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国银行马鞍山市政广场支行；子账号：178251104573
    ②户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：工商银行马鞍山四村支行；子账号：1306021338000323094
    ③户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国建设银行马鞍山湖东路支行；子账号：34050165860800000613-191002

标的2：超山花园4-2栋101号

①户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国银行马鞍山市政广场支行；子账号：176751102131  

②户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：工商银行马鞍山四村支行；子账号：1306021338000322990
    ③户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国建设银行马鞍山湖东路支行；子账号：34050165860800000613-191001
    竞租保证金不接受以现金及其他入账方式，并在汇款用途中注明“荣马房产竞租保证金”。竞租人如未在规定时间内到账的、未按规定备注项目名称、迟汇、错汇、误汇、使用手机银行转账等未按规定提交保证金而引起的风险责任及不能参与竞租的损失由竞租人自负。

3. 已交纳竞租保证金的竞租人持竞租保证金缴款凭证及相关有效证件在公告期内到本公司办理相关竞租手续，逾期不予办理。

4．竞租人承诺对委托人制定的《租赁合同》无异议，并在竞租成功后当场签订《成交确认书》，否则视为竞得人放弃该标的的承租权，竞得人因此需要承担相应的违约责任。

5．竞得人在签订《成交确认书》后三个工作日内，将房屋租金（首年租金）、履约保证金及拍租服务佣金汇至拍租人马鞍山市政通拍卖有限责任公司指定账户(户名：马鞍山市政通拍卖有限责任公司，开户银行：徽商银行马鞍山佳山路支行，账号：1560801021000233885)。拍租人将首年租金，履约保证金汇至委托人指定账户后，竞得人方可与委托人签订《租赁合同》，逾期每日按照应付款总额万分之五承担违约金。《租赁合同》须在竞得人签订《成交确认书》后十个工作日内签订，否则视为竞得人放弃该标的的承租权，竞得人因此需要承担相应的违约责任。

6. 如竞租不成，保证金在本项目成交后7个工作日内由市公共资源交易中心统一退还（不计息）。承租人的竞租保证金在办理完交款、签订《租赁合同》及相关移交手续，经委托方确认无违约行为后7个工作日内退还（不计息）。

特别说明：

①本次拍租项目的服务佣金为：每个标的为人民币壹仟伍佰元整。该费用由承租人支付。

②报名一律不收取任何报名费用。

③成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。

7.报名地址:马鞍山市佳山路366号鸿烈大厦八楼803室

六、特别提醒

1．标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。请慎重决定竞租行为，凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积及对承租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与拍租人不承担本标的物的瑕疵担保责任。

2．竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

3．因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4. 如在竞拍租过程中，因非委托人的原因（如房屋占用范围内的土地使用权被政府依法提前收回、房屋因社会公共利益被依法征用、房屋因城市政府规划、改造、建设需要被列入房屋拆迁范围以及其他不可抗力等）导致标的无法继续拍租的，委托人不承担任何责任。

5．其余规定以委托人制定的《租赁合同》为准

七、报名登记时携带相关资料

（1）意向竞租人为法人单位的需提交：

　　 ①企业营业执照副本复印件(拍租登记时请携带原件以便核查)

　 　②法定代表人身份证复印件(拍租登记时请携带原件以便核查)

③竞买保证金缴款凭证（银行正式汇款回单复印件, 并携带原件以便核查）

④如有授权人委托的，需提供法人授权委托书、被委托代理人身份证复印件(拍租登记时请携带原件以便核查)

（2）意向竞租人为自然人的需提交：

　 　①自然人身份证复印件(拍租时请携带原件以便核查)

　 　②竞买保证金缴款凭证（银行正式汇款回单复印件, 并携带原件以便核查）

③如有授权人委托的需提供授权人的，授权委托书、被委托代理人身份证复印件(拍租登记时请携带原件以便核查)

八、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告发布之日起至2020年6月8日下午17时止接受咨询（双休日除外），有意竞租者请提前与本单位联系统一安排看样时间。

九、联系方式：

1．拍租人：马鞍山市政通拍卖有限责任公司

 联 系 人：谭  萍     电话：0555-2471025 18605550630

地    址:马鞍山市佳山路366号鸿烈大厦

2．委托人：安徽荣马置地科技有限责任公司

联系人：何  雨        电话：17755593959 

地  址：马鞍山市花山区金溪路456号

本公告在《马鞍山公共资源交易中心》发布。

网    址：http://zbcg.mas.gov.cn/maszbw  

                         马鞍山市政通拍卖有限责任公司

    荣马置地租赁合同.doc