肥东滨湖雅园电梯维保比选公告

根据公司需要，安徽省生态环境永升智慧生活服务有限公司拟对肥东滨湖雅园电梯维保进行公开比选，现将有关比选情况公告如下，欢迎符合相应资质、有意愿的单位前来参与比选。

一、项目概况

（一）项目名称：肥东滨湖雅园电梯维保

（二）招选人：安徽省生态环境永升智慧生活服务有限公司

（三）其他：本项目维保电梯共计 28 台，电梯品牌为奥的斯，其中 4 台电梯尚处于原厂质保期内，维保服务不纳入本比选范围；其余 24 台电梯开展半包模式维保服务，具体电梯信息、计费周期、年检相关要求详见本公告附件电梯明细表。

二、比选内容及要求

（一）项目地点：安徽省合肥市

（二）比选范围：对滨湖雅园项目共计 28 台电梯（其中 4 台处于原厂质保期，不纳入本次维保）提供电梯日常维护保养、故障抢修、24 小时应急困人救援服务；电梯品牌为奥的斯；维保模式为半包维保：乙方提供维保工具、劳务，免费提供单价 500 元及以下（含本数）电梯零部件，免费提供润滑油脂；单价 500 元以上零部件由甲方另行采购。包含对应电梯年检配合工作，具体电梯楼号、设备编号、计费周期、年检费要求详见附件电梯保养时间和保养费明细表。

（三）工作要求：

1、维保作业须严格执行《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T50022017），完整落实全部保养项目，同时落实电梯制造厂家技术文件规定特殊保养内容。

2、参选方须配置持证特种设备作业人员开展维保工作，建立全年保养计划，落实定期维保，维保间隔不得超过 15 日；建立完整维保记录，维保记录一式两份招选方及参选方双方分别留存，保存期限不少于 4 年。

3、应急救援：提供 7×24 小时应急救援服务，接到电梯困人报警通知后30分钟内抵达现场实施救援；接到普通故障报修，60分钟内抵达现场开展抢修处置。

4、故障管理：乙方每季度向甲方提交电梯故障统计分析报告，包含故障统计、问题整改、预防措施以及电梯使用管理合理化建议。

5、严格落实安全作业管理，登高、井道作业必须不少于 2 名持证人员，落实现场安全防护措施；不得转包、分包本项目维保业务。

6、配合甲方完成电梯定期检验（年检）相关工作，配合完成检验前自检，落实检验提出问题整改。

7、每月每台非质保电梯非人为因素导致困人故障不超过 2 次。

（四）服务期限：服务周期截止至2027年12月31日；各台电梯实际计费起止日期以附件电梯明细表约定为准。

（五）其他：参选方接受招选方日常管理，招选方可根据项目实际情况对维保工作提出合理工作要求，参选方应当配合落实。

三、参选人资格要求

（一）需具有独立法人资格、具有效的企业法人营业执照。同时须具备电梯维修 B 级及以上特种设备生产（修理）许可证。

（二）企业业绩要求：参选人近三年来（2023年8月1日至今）具有类似业绩（类似业绩指：单项合同金额在7万及以上的电梯维保服务业绩）。业绩证明材料以合同签订时间或合同明确的服务时间为准，须提供合同复印件（加盖公章）

（三）承诺书（详见附件）

（四）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段或者未划分标段的同一项目采购，违反规定的，相关响应均无效。

（五）本项目不接受联合体参选。

（六）格式条款需响应比选文件内容。

（七）符合法律、法规、相关规章规定的其它条件。

四、参选保证金

（一）参选保证金：/ 元

（二）参选保证金的缴纳方式：银行保函、电汇、转账、支票、汇票、本票（请不要使用“支付宝”等第三方支付平台）

1、如采用银行保函，银行保函应为见索即付无条件保函。扫描件须附于参选文件中。

2、参选单位保证金汇款账号（通过转账方式的，需备注单位名称及所投项目名称）：

名称：/

账号：/

开户行：/

统一社会信用代码：/

地址：/

（三）参选保证金必须在比选文件规定的保证金缴纳截止时间前到账。

（四）参选单位汇出账号必须是参选单位的银行基本账户账号。

（五）因参选人操作引起的参选保证金未及时到账，其后果自负。

（六）温馨提醒：以下情形可能造成参选保证金未及时到账或被系统验证匹配失败：

1、参选保证金付款金额不得少于/元，否则，视为参选保证金缴纳失败。

2、参选保证金的有效金额以收款人的银行到账时间为准。在途资金无效，视为未按时缴纳。（因各银行系统到账时间不同，请尽量提前缴纳）

3、为确保参选保证金的及时到账，建议使用电汇加急或网银加急方式进行汇款（人民银行系统开放时间为周一至周五9:00至17:00，若周一为保证金缴纳截止时间的，请在上周五确保资金到账）。

未按要求递交参选保证金或未按所参选标段递交参选保证金或所参选标段未收到参选保证金，均视为所参选段保证金未到账。

4、参选保证金退还：

中选人须在接到中选通知后7个日历日内向招选人递交履约保证金，所有参选单位的参选保证金在中选人缴纳履约保证金后退还，招选人在收到履约保证金后与中选人签订合同。

备注：在项目招选过程中若发现参选单位有任何弄虚作假的行为，招选人有权对该单位参选保证金不予退还。

五、参选报价说明

（一）本项目控制价采取方式 1

方式1：控制总价（含税）为人民币 101872元（增值税税率： 6% ） ，控制总价（不含税）为人民币 96105.66 元。不含税总价大于控制总价（不含税）的报价将不予认可

方式2：其他： /   

注意：参选人的报价高于采购项目控制价的，视为不响应比选文件，按废标处理。/

（二）履约保证金

1、中选单位须在接到中选通知后7个日历日内向招选人递交履约保证金，履约保证金采用现金或转账（电汇）、汇票、银行保函等形式，履约保证金的数额为：/。如采用银行保函，银行保函应为 / 市行政区域具有分支机构的银行出具的见索即付无条件保函。招选人在收到履约保证金后与中选人签订合同。

2、服务完成后，中选人未发生比选文件和合同约定的违约情形，中选人可向招选人提出退还履约保证金的申请。招选人应当从收到申请及相关材料之日起 30 日内，将履约保证金退还中选人，履约保证金不计利息。

（三）特殊说明

1、预中选候选人需参加招选人组织的廉政约谈，未签署廉政承诺书之前，不得签订合同。如有需要，招选人可对预中选候选人进行原件核查（参选文件中涉及的主要原件，包括但不限于营业执照、业绩合同等），预中选候选人需无条件配合。采购项目合同签订之前，被约谈单位未在规定时间内提供原件核查（如有需要）、拒绝约谈、拒绝签署《廉政承诺书》的，招选人有权取消该企业中选资格。

2、如发现中选人参选文件中的内容造假，招选人有权取消其中选资格，已经缴纳参选保证金的没收参选保证金，已经缴纳履约保证金的没收履约保证金。

（四）其他说明

1、现场状况：参选人自行到滨湖雅园项目现场踏勘，实地勘察电梯设备现状、机房、井道、底坑环境，踏勘费用自理。充分了解设备现状、维保条件、安全管理要求等全部影响报价的因素；中选后不得以比选文件未描述现场现状为由提出索赔、调价。

2、参选人报价为半包维保模式报价，报价包含人工、维保工具、500 元及以下免费零部件、润滑油脂、管理、应急救援、季度故障分析报告、配合年检、税费、保险等全部费用；单价 500 元以上零部件费用不计入本合同总价，按甲方书面确认另行结算。一旦中选，中选价不作任何调整。

3、参选人投标报价一经提交，在报价有效期内不得撤回；中标报价即为合同报价。

4、参选人应根据比选文件中各项要求编制报价文件，一切降低比选文件要求的报价文件均视为无效报价文件。

5、本着诚实信用原则，参选人的参选文件和参选行为必须真实有效，招选人若发现参选人的参选文件和参选行为有弄虚作假的，经核实后将取消其参选、中选资格。

六、参选文件的组成、签署（参选文件每一面都必须盖公章，未按要求盖公章的均为废标）

（一）法定代表人身份证明。

（二）授权委托书(加盖公章及法定代表人签字或盖章，被授权人签字及身份证复印件。注意：如授权委托人与法定代表人为同一人，则不需提供授权委托书，但需要提供法定代表人身份证复印件）。

（三）依据比选文件“三、参选人资格要求”中的要求需要提交的其他资料。

（四）参选保证金缴纳证明（如有）。

（五）依据评审办法中“技术标评审”细则提供资料。

（六）参选报价函。

（七）报价清单（如有）。

七、拟签订的主要合同条款

（一）招选人与中选单位应根据本比选文件的规定，签订正式合同。

（二）本合同价款为 固定总价 合同。

（三）承包方式 :本项目为固定总价合同，合同金额是乙方按约定履行合同约定的义务后所获得的全部费用，除此之外，甲方无需再向乙方支付任何费用，在合同有效期内不调整任何费用（甲方允许的调整除外），维保人工、维保工具、单价 500 元及以下零部件、润滑油脂、24 小时应急救援、故障抢修、维保记录归档、季度故障分析报告、配合电梯定期检验、安全防护、管理、规费、税金、人员保险等全部费用；单价 500 元以上零部件，经甲方书面确认后另行计价结算。严禁将维保业务转包及违法分包。

（四）付款方式：按半年支付，由参选方提交付款申请，经招选方确认后支付相关款项；每次付款前，参选方需提供经甲方确认的增值税专用发票。

（五）服务期限：服务周期截止至2027年12月31日；各台电梯实际计费起止日期以附件电梯明细表约定为准

（六）违约条款：详见本比选文件附件《安徽省电梯维保合同》

（七）不可抗力：详见本比选文件附件《安徽省电梯维保合同》

（八）知识产权归属：详见本比选文件附件《安徽省电梯维保合同》

（九）约定仲裁或诉讼管辖地合肥仲裁委员会

（十）保密义务：参选人对项目信息保密，违约需赔偿。

（十一）其他： /

八、参选文件递交方式

（一）获取方式：在线发售比选文件，有意参加的潜在参选人首先须在“安徽省生态环境产业集团在线招投标平台”（网址：http://zb.aestit.com）中完成注册，等待管理人员审核，通过招投标系统登录，交纳招选资料费用后（如有），可直接在招投标系统中下载比选文件及其它资料（如澄清文件等），招选人不另行发布上述内容的书面资料。

注意：参选人须在系统 http://zb.aestit.com注册并完善企业基本信息。具体注册操作详见招投标系统首页“常见问题”“操作手册”。

其他注意事项：

参选人应及时关注、查阅安徽省生态环境产业集团在线招投标平台发布的上述相关内容，否则造成的后果自负。

用户注册成功后如需要变更初始注册信息的，应及时在安徽省生态环境产业集团在线招投标平台申请变更，如因未及时变更导致不良后果，参选人责任自负。

电子参选文件递交：安徽省生态环境产业集团在线招投标平台（网址：http://zb.aestit.com）平台“登录”递交。（参选文件扫描件要求一页一张纸，清晰不模糊，参选人上传后请自查扫描件清晰度，因电子版参选文件不清晰导致无法确认参选文件评审项的，由参选单位自行承担）。

注意事项：电子版参选文件需在比选文件规定的参选截止时间之前上传。未在参选截止时间前在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件的均为无效参选。

在线招投标平台技术咨询联系人：许工，电话：0551-62872908。

（二）发布公告媒介：

1.安徽省生态环境产业集团在线招投标平台（网址：http://zb.aestit.com）

2.安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）

3.安天智采招标采购电子交易平台（http://www.xinecai.com/）

（三）开标时间2026年9月4日10:00，在开标时间前参选人需保持电话畅通，参选人对参选文件解密时间为开标后半小时，具体操作详见附件《安徽省生态环境产业集团在线招投标平台操作手册》，未在开标时间后半小时内进行解密的参选人视为放弃参选。

（四）招选人确定中选人之后，中选人需在合同签订前将参选文件纸质版盖章原件提交三份给招选人。

九、中选单位确定方法

本次比选中选单位确定方法采取方式  1

方式1、本次比选采取综合评审法。招选人将对参选人的参选文件进行统一开标评选，在满足比选文件要求的前提下，由招选人评审委员会根据参选人提供的参选文件进行综合评定，综合得分最高的参选人为中选候选人，综合得分相等的以商务标得分高的为准。招选人无义务对参选人未中选原因做出解释。

方式2、其他： /

十、联系方式及参选截止时间

（一）招选人：安徽省生态环境永升智慧生活服务有限公司

（二）参选截止时间：2026年9月4日10:00

（三）招选联系人：刘工，电  话：0551-65286073（本比选公告有附件，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目参选公告下方下载。）

（四）电子招投标技术咨询联系人：许工，电话：0551-62872908。

安徽省生态环境永升智慧生活服务有限公司

2026年8月27日