马鞍山市国有建设用地使用权挂牌出让公告

马国土出让告字[2020]第 29 号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规，经马鞍山市人民政府批准，马鞍山市自然资源和规划局、马鞍山市公共资源交易监督管理局决定采取挂牌方式出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

其他需要说明的宗地情况：

1、该宗地为工业用地“标准地”出让，符合《马鞍山市自然资源和规划局关于印发<马鞍山市工业项目“标准地”出让实施细则（试行）的函>》（马自然资规函〔2020〕47号）以及《马鞍山市工业项目“标准地”投资建设协议》要求。该宗地产业类型及主要指标如下所示:产业类型为通信系统设备制造业；固定资产投资强度≥300万元/亩；亩均税收≥30万元/亩；年综合能耗消费量可控制在295吨标准煤以内；环保要求应符合《郑蒲港新区环境影响评价标准》；其他相关投建经营要求详见《“标准地”投资建设协议》。

2、建设项目规划条件详见马鞍山市自然资源和规划局郑蒲港新区分局<郑蒲港新区2020-01号地块用地规划条件>；

3、该宗地块为工业“标准地”出让，请竞买人详细阅读出让文本及附件材料。

4、竞得人须在土地成交之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在《出让合同》签订之日起1个月内付清全部土地出让金。

5、土地开发程度：地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。出让范围内杆（高压）管线及地下管网由受让人自行处置。外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。

6、土地交付：《出让合同》签订之日起1个月内净地交付。

7、动工及竣工时间：竞得人须在土地交付之日起4个月内开工建设，开工建设之日起12个月内完成项目施工建设，并申请竣工验收。

8、日照间距、安全距离、消防通道、与周边已建建筑物的退让距离等按照国家建筑技术规范要求执行。

9、未经新区管委会批准同意，竞得人及其股东在竞得后不得以股权转让或其他任何形式转让土地，否则，出让人有权解除合同收回土地。竞得人未按《出让合同》约定的开工日期开工或未按《出让合同》约定的竣工日期竣工，且经出让人书面通知其在一定时间里纠正该违约行为但竞得人仍然不纠正的，出让人有权解除《出让合同》，收回国有建设用地使用权。

10、竞得人按约定付清全部土地出让金后，持环境影响评价审批和工业项目审批（核准、备案）文件，按规定向市自然资源和规划局郑蒲港新区分局申请办理不动产登记手续，交纳土地契税等相关费用，办理《不动产权证书》。

11、该地上建设用地控制指标应当符合皖政〔2013〕58号通知（关于印发《安徽省人民政府关于进一步强化土地节约集约利用工作的意见》的通知）和皖国土资[2012]92号通知规定（关于印发《安徽省工业项目建设用地控制指标》的通知。）。

12、非生产性用地必须控制在6%以内。

二、竞买人资格：

1、中华人民共和国境内外自然人、法人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，申请人应当提供联合竞买协议。联合竞买协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。

2、竞买人的负责人为同一人或者竞买人之间存在控股、管理关系的，或竞买人之间存在其他利害关系可能影响出让过程公正性的，均不得参加同一宗地的竞买。

3、自然人、法人或其他组织经自然资源和规划管理部门失信惩戒或其他部门联合惩戒的，不得参与竞买。（竞买人须提供经工商部门盖章确认的最新公司章程以备核查）

三、本次出让采用挂牌方式出让。

本次国有建设用地使用权出让按照价高者得原则确定受让人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。

申请人可于2020年5 月21 日9时至2020年6 月 17日17时，到马鞍山市公共资源交易中心5楼窗口（马鞍山市汇通大厦）获取出让文件。

五、本次挂牌出让交纳土地竞买保证金（竞买保证金汇款帐号详见出让文件附件）截止时间为2020年6月17日17时。

申请人可于2020年5 月21 日9时至2020年6 月17日17时，到马鞍山市公共资源交易中心5楼窗口（马鞍山市汇通大厦）提交书面申请。

经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，市公共资源交易监督管理局将在2020年6 月17日17时前确认挂牌竞买资格（详见《国有建设用地使用权拍卖（挂牌）出让须知》）。

六、本次国有建设用地使用权挂牌时间

2020年6月10日10时至2020年6 月19 日16时。挂牌地点为马鞍山市公共资源交易中心5楼拍卖厅（汇通大厦五楼）举办。

七、其他需要公告的事项

（一）本次出让采用电脑报价方式即竞买人通过马鞍山市公共资源交易中心拍卖厅专用电脑报价终端登入“国有建设用地使用权采矿权公开出让报价系统”进行报价。

（二）意向竞买人可向马鞍山市公共资源交易中心工作人员咨询电脑报价系统的使用方法。

联系电话：     0555-5200198（彭女士）            0555-5585523（胡女士）

查询网址：     http://zbcg.mas.gov.cn      http://zrzyhgh.mas.gov.cn/   

马鞍山市公共资源交易监督管理局

       马鞍山市自然资源和规划局

2020年 5月21 日