安庆市自然资源和规划局

国有建设用地使用权出让公告

庆自然资告字〔2023〕28号

根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（原国土资源部39号令）等法律、法规的规定，经批准，决定出让庆自然出字〔2023〕052号地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况?

备注：出让地块具体规划指标以安庆市自然资源和规划局出具的规划条件为准，土地准确面积以正式出具的测绘成果为准，出让地块具体情况详见出让文件（地块起叫价不含契税、印花税）。

二、竞买人资格??

1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加。同时竞买人或其所在母公司须具有中华人民共和国境内房地产开发二级以上资质(含二级资质)。可联合竞买（不超过3家），联合竞买公司中须有一家公司满足以上要求。竞买人办理竞买登记手续时，须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

2.禁止目前在安庆市城区范围内尚拖欠土地出让金的企业申请竞买。

三、出让方式

拍卖。至报名截止，如有3家以上（含3家）报名，按期拍卖；如有2家报名，转为现场竞价；不足2家报名，转为挂牌。

四、竞买约定

1.提交竞买申请前，竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘，全面了解出让文件和宗地现状；对出让文件和宗地现状有疑问的，应在竞买申请前向安庆市自然资源和规划局书面提出。

2.竞买申请人一旦提出竞买申请，即视为对出让文件内容清楚并自愿受其约束，对宗地现状无异议。竞买申请人竞得出让宗地后，不得以该宗地的出让文件和现状异议对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩。

五、竞买登记

1.本次出让的详细资料和具体要求，见出让文件。竞买人可于2023年9月4日至2023年9月19日到安庆市自然资源和规划局（天柱山西路201号）领取出让文件。

2.竞买人申请办理竞买登记前须缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳到安庆市自然资源和规划局指定账户，申请人凭银行进账单到安庆市自然资源和规划局换取竞买保证金收据，再凭竞买保证金收据到安庆市自然资源和规划局主楼1002室申请竞买，办理竞买登记手续，逾期不再受理(竞买保证金缴纳时间以实际到账为准)。

采取拍卖（或现场竞价）方式出让地块，申请人应于2023年9月19日11:30前到安庆市自然资源和规划局提交书面申请，竞买保证金缴纳的截止时间为2023年9月19日11:30前。经审查，申请人具备申请条件的，我局将在2023年9月19日17：30前确认其竞买资格。

如不足2家报名，则转为挂牌方式出让。采取挂牌方式出让地块，申请人应于2023年10月10日11:30前到安庆市自然资源和规划局提交书面申请，竞买保证金缴纳的截止时间为2023年10月10日11:30前。经审查，申请人具备申请条件的，我局将在2023年10月10日17：30前确认其竞买资格。

六、时间和地点

1.拍卖（或现场竞价）日期：2023年9月22日9:30。具体时点由拍卖主持人根据现场情况调整。

2.挂牌日期：2023年9月19日至2023年10月12日，挂牌时间为上午8:30-11：30、下午3：00-5：00。挂牌截止时间为2023年10月12日9：30止。

3.出让活动地点：安庆市公共资源交易中心（龙山路215号）。

七、特别说明

1.竞得人在地块内开发建设的商品房须按市政府有关规定参与房票安置。

2.竞得人须在土地成交后10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，逾期未签订的，视为竞得人放弃竞得资格，竞买保证金不予返还。竞得人可在签订出让合同后1 个月内付清全部土地成交价款，也可分期付款。如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同1个月内付至土地出让金总额的50%（含竞买保证金），6个月内付清余款。竞得人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照支付第一期土地出让金之日中国人民银行公布的一年期贷款利率，向出让人支付利息。竞得人申请商品房预售的，须在批准预售前付清全部土地成交价款。

3.竞得人须在市自然资源和规划管理委员会批准规划设计方案后3个月内开工建设（最迟不得超过交地后一年），并在开工建设后3年内全部竣工（主体结构封顶）。否则，视为违约，每延迟一日，由竞得人按本次出让土地的出让金总额的千分之一向出让人支付违约金，并继续履行合同约定。

4.竞得人须按规划设计条件要求和批准的规划设计方案要求，在地块内配建以下内容：（1）9班幼儿园一处（用地面积不小于4320平方米、建筑面积不小于2898平方米，要求独立占地，交付标准执行市政府有关规定）；(2)托育服务设施一处，建筑面积不小于600平方米（每千人口不少于10个托位标准，每托位建筑面积不应少于12平方米），与幼儿园合建；（3）公厕一处（建筑面积不小于60平方米）；（4）社区服务站一处，建筑面积不小于600平方米；（5）养老服务设施一处，按每百户不低于30平方米、单体面积不低于350平方米。（6）地块内须设置一条宽度6米的区间路（建成后须无条件对外开放），连接程墩路北四巷与菱湖南路，区间路位置线型结合出让地块建设工程设计方案统筹考虑，以市自然资源和规划管理委员会审议同意为准。以上配建竣工验收合格后，不动产权无偿移交给迎江区人民政府。

5.竞得人签订出让合同之日后6个月内，迎江区人民政府会同市土地收购储备中心向竞得人办理净地（无权属纠纷、无地上建筑物及附属物、现状标高）交付手续，签订交地确认书。

八、其他事项

1.本次出让不接受电话、传真、邮寄及口头竞买申请。

2.本次国有建设用地使用权出让采用增价方式，并设有保留底价，没有达到保留底价的，不予成交。达到或超过保留底价的，按照价高者得的原则确定竞得人。

3.竞买人在参加竞买活动时，应至少有一次有效报价，否则，竞买保证金不予退回。初次报价应大于或等于起叫价。

4.本公告未尽事宜详见出让文件，以出让文件载明为准。

九、联系方式及银行账户??

1.联系方式:

①安庆市自然资源和规划局（竞买咨询）

联系人：李亚丽 13685566755；陈先美 13956536818

②安庆市土地收购储备中心（地块咨询）

联系人：韩秋冬  18956960255

2.竞买保证金账户?

账户名称：安庆市国土空间生态保护修复和整治中心

开 户 行：徽商银行安庆寿庆支行??

账?  号：225006007701000002   

安庆市自然资源和规划局

                                2023年8月28日