1、招标条件

本招标项目郎溪县北港绿园二期安置区工程（bt）项目已由郎溪县人民政府批准建设，项目业主为郎溪县国有资产运营投资有限公司，实施单位为郎溪县重点工程建设管理局，建设资金来源为bt融资，政府分期回购。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1建设地点：郎溪县城区，吉原北路西侧，郎川大道北侧。

2.2建设规模：项目总投资估算约2.7亿元人民币，总建筑面积约14万平方米，其中：10-18层高层框架剪力墙结构计12幢，3-5层框架结构计5幢（含祥和小区公建项目1幢），详见工程施工图纸及工程量清单。

2.3计划工期：540个日历天（自总监下达开工令之日起至全部工程竣工验收合格）。

2.4招标范围：交钥匙工程，完成土建、装饰、安装、景观绿化、弱电智能化工程、区内市政工程及公建配套设施建设；详见工程施工图纸和工程量清单。

2.5标段划分：一个标段；

2.6质量标准：合格

2.7控制价：279525665元（其中：北港绿园二期  271954332元，祥和小区综合楼 7571333元）。

2.8 投资回报及回购款支付

2.8.1投资回报（含融资成本、管理费等）在工程竣工验收合格后，一次性计入回购总价款，分期回购，投资回报为建安工程价款的8%。回购总价款为建安工程价款加投资回报。

投资回报=竣工决算审计价款×投资回报率（8%）。

回购总价款=竣工决算审计价款×【1+投资回报率（8%）】。

2.8.2项目回购款支付按二年三期执行，自接到合格的竣工验收报告之日起开始计算回购期。

第一次支付：工程竣工验收合格后30日内，甲方向乙方支付其合同价的40％，同时支付第一次投资回报，投资回报=建安合同价×8%×1∕3；

第二次支付：工程竣工验收合格一年后的30日内，甲方向乙方付至竣工结算审计价款的70％，竣工决算审计价款以郎溪县审计局审定的价格为准。同时支付第二次投资回报，投资回报=（竣工决算审计价款×8%×2∕3）-（建安合同价×8%×1∕3）。

第三次支付：工程竣工验收合格两年后的30日内，甲方向乙方付清竣工决算审计价款余款30%。同时支付第三次投资回报，投资回报=竣工决算审计价款×8%×1∕3。

3、投标人资格要求

本次招标要求bt方须具备承担本项目的融资能力和施工资质，应满足以下资格要求：

3.1资质条件：投标人必须是在中华人民共和国境内依法成立，具有企业法人资格和独立承担民事责任能力，并具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包壹级及以上资质。

3.2拟派建造师须具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业一级注册建造师资格证书及安全生产考核合格证书；且未担任其他在建工程项目的项目经理。拟任建造师2009年6月1日以来承担过1项类似工程建设业绩。

3.3本工程不接受联合体投标。

3.4资格审查方式：资格后审

3.5标保证金和诚信保证金

3.5.1投标保证金：本项目投标保证金为：人民币捌拾万元整（rmb：800000元）；投标保证金形式：电汇、转帐，投标保证金需在报名时提交，保证金须从投标单位基本账户转入郎溪县招投标中心帐户。

3.5.2诚信保证金：本项目诚信保证金为：人民币柒佰万元整（rmb：7000000元）；诚信保证金形式：电汇、转帐，诚信保证金需在报名时提交，诚信保证金须从投标单位基本账户转入郎溪县招投标中心帐户。

郎溪县招投标中心保证金帐户：

账户一：账户名：郎溪县招投标中心

开户行：中国工商银行郎溪支行

账 号：1317088009026411678

账户二：账户名：郎溪县招投标中心

开户行：中国建设银行股份有限公司郎溪支行

账 号：34001756208053005297

账户三：账户名：郎溪县招投标中心

开户行：中国银行宣城分行郎溪支行

账 号：184214785276

账户四：账户名：郎溪县招投标中心

开户行：安徽郎溪新华村镇银行股份有限公司

账 号：00201200000000057051

【备注栏注明：某某项目投标保证金和诚信保证金】

注：投标人未按以上要求在报名时提交投标保证金和诚信保证金的将不具备报名资格。

4、报名时间及招标文件的获取

4.1报名时间：2012年7月3日至2012年7月9日，每日上午9时00分至12时00分，下午1时00分至5时00分（法定公休日、法定节假日除外），报名即售招标文件，售价：1000元人民币/份，记账将采用按项目累计记账方式，开标时统一收取，售后不退。

4.2报名方式：

①本项目只接受网上报名，报名在（www.langxiztb.com 郎溪县招标投标入口点击网上报名按钮进行报名）；

②已注册成为郎溪县招投标系统会员的投标人，请登陆招投标系统进行报名；

③未注册郎溪县招投标系统的企业，请登陆郎溪县行政服务（招投标）中心网站查阅郎溪县招投标业务系统会员单位征集公告链接地址为( http://60.173.87.242/articleweb!view.action?article.id=492&resourcecode=ptxw_op)，并根据(http://60.173.87.242/articleweb!view.action?article.id=468&resourcecode=xtjx_op)建设投标企业用户手册)注册。

5、投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间为:2012年 7月24日9时30分，投标文件递交地点为：郎溪县招投标中心二号开标厅（郎溪县中港东路与亭子山路交汇处）。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、标后管理办法

中标企业的标后管理将参照“郎政办【2010】111号文---关于印发郎溪县政府性投资重点建设项目标后管理办法（试行）的通知”执行，具体内容请投标人自行在http://www.langxiztb.com网站下载查询。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在http://www.ahtba.org.cn/main/、http://www.act.org.cn、http://www.xcsztb.com、http://www.langxiztb.com上发布。

8、联系方式

联系人：翁剑

联系电话：：0563-7022481

传真：0563-7022481