五自然规出让告〔2020〕7号

根据《土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律法规的规定，经五河县人民政府批准，五河县自然资源和规划局、五河县公共资源交易监督管理局决定以公开方式出让WH2020—32号等3宗地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和规划指标要求：

二、本次出让地块实行有底价出让，不达底价不成交。

    三、宗地内地上杆线和地下管网等迁移由土地竞得人自行解决并承担费用，出让人可协助办理相关手续。WH2020—33号和WH2020—34号土地出让方式为“限房价、竞地价”挂牌出让，要求一次性整体摘牌。该宗土地竞得人须按县规委会审核通过规划设计条件、《小区规划及建筑方案设计》进行建设，并与县恒信公司签订《回购协议书》。加价幅度100万元。该2宗地竞买人须为具有一级及以上资质建筑施工单位，且本级或其子公司具备开发资质方可参加报名（可采取联合体）。要求部分采用装配式建筑技术。

    四、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可单独申请，也可以联合申请。根据《安徽省国土资源厅关于印发《安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法（试行）》的通知》（皖国土资规〔2016〕4号）文件精神，竞买人及其控股股东参加土地竞买活动有下列行为之一的不予报名：1.因企业原因在我县境内造成土地闲置一年以上的；2.开发建设企业在我县境内违背出让合同约定条件开发利用土地的；3.在我县范围内有欠缴土地出让金记录的。

五、WH2020—33号和WH2020—34号地块项目总用地面积97003.45平方米（ 145.5亩）（以自然资源和规划局最终数据为准），规划总建筑面积 16.789万平方米，地上总建筑面积15.0456万平方米（其中住宅面积 13.0977 万平方米，1116户，配套设施(除住宅外的地上面积) 0.4263万平方米，小学总建筑面积 1.5216 万平方米），规划地下室面积1.7434万平方米，综合容积率≤1.56，建筑密度≤15%，绿地率≥38.5%。本项目为整体回购，以地上住宅建筑面积计算回购价，回购单价为人民币： 5121.9257 元/平方米，最终以实测面积为准。施工过程中遇有设计图纸变更、材料价格调整等合同约定调整内容另行据实结算。回购款的支付：（1）签订回购协议后，第一次付款在施工进场后，不动产权证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证办理完成后，支付完成建安工程量投资的70%。以后每月25日前乙方上报当月投资。经跟踪审计完成后，于次月5号前按跟踪审计审核的乙方上月投资额的70%支付至乙方指定账户。（2）不动产权证、用地规划许可证、工程规划许可证、施工许可证办理完成，按土地出让金的起始价部分和土地出让金起始价部分的契税等费用金额的60%进行支付；基础出±0，办理完预售许可证后支付至按土地出让金的起始价部分和土地出让金起始价部分的契税等费用金额的80%；余下部分于全部主体工程验收合格后一并计算支付。（月度投资额计取乙方根据《2018版安徽省建设工程计价依据》及其配套的计价文件、消耗量定额，加当期暂估价、暂定价及材差审核调整金额）。

六、本次宗地挂牌受理报价定于2020年10月20日8时—2020年10月30日16时30分在五河县公共资源交易监督管理局（土地收购储备交易报名处）举行。若宗地报名人数达2家以上（含2家），由挂牌直接转为拍卖，拍卖会议时间另行确定。

七、有意者请于2020年10月28日16时30分前携带竞买申请书等材料到五河县公共资源交易监督管理局（土地收购储备交易报名处）提交书面申请，领取公开出让文件。本次公开出让的详细资料和具体要求见公开出让文件，并以出让文件为准。竞买保证金到账截止时间为2020年10月28日16时30分（竞买保证金必须打入一家银行账户）。

八、咨询报名地点设在五河县公共资源交易监督管理局（土地收购储备交易报名处）；联系人：程鹏，张家奎；联系电话：0552—5032043。

九、本次公开出让工作由五河县土地收购储备交易中心、蚌埠公共资源交易中心五河分中心负责。

网址：中国土地市场网（http://www.landchina.com）

中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）

      五河县政府网（http://www.wuhe.gov.cn）

  五河县自然资源和规划局     五河县公共资源交易监督管理局

                                                 2020年9月30日