一、项目名称

固镇县老城区城市综合体建设项目招商

二、项目建设内容及简介

1. 为加快推进棚户区改造工程，拟在东菜市与黄桥路步行街之间规划建设一处商业综合体。现对固镇县老城区城市综合体建设投资项目进行公开招商。

2.项目简介：

2.1项目定位：主要业态包括大型卖场、流行购物中心、时尚生活中心、休闲娱乐中心和餐饮业等。

2.2 项目选址：项目区东至东菜市，西至黄桥路步行街，南至浍河路，北至谷阳路，规划面积约81亩。

2.3 项目建设内容与规模：拟建面积约16.2万㎡，其中大型百货卖场不小于1.6万㎡。

2.4 项目用地规划红线与规划设计条件

① 项目用地规划红线见附件。

② 项目用地现状与拆迁:拟建建筑面积约16.2万㎡，其中配建安置还原房5万㎡（门面房还原按实际认定面积×0.85计算）。项目区商业面积至少占35%以上，其中大型百货卖场不少于1.6万㎡。

③ 项目规划设计条件：项目用地综合容积率≤3.0，商业比例35%～69%，拟配建大型百货卖场≥1.6万㎡，结合城市道路布局集中广场面积≥3000㎡，建筑密度≤40%，绿化率≥30%。应按要求配建社区用房、物业用房、公厕、垃圾转运站等公建项目。安置房住宅建筑原则不超过27层。

上述规划条件以该宗地出让前县政府批准的规划设计条件为准，其中土地开发强度指标原则不变。

三、项目开发周期：三年

四、竞投人资格：投资人注册资本金不低于人民币5000万元（竞投人为自然人的，同比提供2014年1月1日以后银行资信证明），竞投人竞得后，须在固镇县注册成立独立法人公司，注册资金不少于人民币2000万元（不接受联合体竞投）。

五、合作方式：详见招商文件。

六、付款方式

竞投人须缴纳诚信保证金3000万元后方可进行竞投，在开标前一日17时以前存入招商单位指定银行专户。未中标单位在开标5日后全额退还，不计利息。

保证金叁仟万元，采用电汇或同城转帐支票，不接受现金，须从竞投人基本账户上提交；诚信保证金银行汇单上应注明本项目名称。

账户名称：安徽省固镇县经济开发区建设投资有限责任公司

开 户 行：中国农业发展银行固镇县支行

账    号: 20334032300100000149591

七、竞投报名

1.竞投报名时间

凡有意参加竞投者，请于2014年1月15日至2014年1月24日，每日上午9时至12时，下午15时至18时（北京时间，下同），在固镇县重点工程建设管理局五楼办公室报名。

2.招商文件的获取

2.1  凡有意参加竞投者，请于2014年1月15日至2014年1月24日，每日上午9时至12时，下午15时至17时，在固镇县重点工程建设管理局五楼办公室持单位介绍信或法定代表人委托书购买招商文件。

2.2  招商文件每册售价500元，售后不退。

3.竞投文件的递交

3.1诚信保证金汇款的截止时间为2014年1月24日17时，竞投文件递交地点：固镇县招标采购交易中心开标室（谷阳酒店附三楼）。

3.2竞投文件递交和开标时间为2014年1月25日9时，开标地点为固镇县招标采购交易中心开标室（谷阳酒店附三楼）。

3.3 逾期送达的或者未送达指定地点的竞投文件，招商人不予受理。

4.发布公告的媒介

本次招商公告同时在安徽省招投标信息网、固镇县人民政府网、固镇县招标采购交易中心网上发布。

5.联系方式

招 标 人：固镇县重点工程建设管理局

地    址：安徽省固镇县城关谷阳路210号（老三中院内）

邮    编：233700

联 系 人：蔡志刚

电    话：0552-6076153

手    机：15955217266