微山花园部分房产招租公告

受安徽荣马置地科技有限公司（以下称“委托人”）委托，马鞍山市远程拍有限责任公司（以下称“拍租人”）于2020年6月4日10:00时在马鞍山市公共资源交易中心（马鞍山市汇通大厦附楼）五楼产权交易厅对微山花园部分房产进行公开招租。现公告如下：

一、标的概况

二、招租要求

1、经营业态：仅限商业、服务业（非娱乐业）；竞得人使用上述场地必须符合法律法规和马鞍山市城市管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的一切后果；

2、房屋租金支付方式为年付，实施先付款后租用的原则，竞得人成交后3日内须缴清第一年租金及履约保证金；

3、租金免租期：免租期为12个月，租金分三个阶段免除，即第一年至第三年各免除4个月的租金；

4、租金递增幅度：第一年至第三年为第一阶段，租金无递增；第四年至第六年为第二阶段，租金较上一阶段递增 5%；第七年至第十年为第三阶段，租金较上一阶段递增 5%；

5、本次招租的房屋按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收，竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。房屋及相关设施的含办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。如房屋现状不能满足竞得人需要，竞得人应自行向相关部门提出增容/改造申请，相关费用等均由竞得人自行承担。租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由竞得人承担；

6、若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由；

7、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保证租赁标的物的完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态，标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任；

8、标的交付日、起租日、次年租金缴纳时间及其它未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。

三、意向竞租人资格、要求

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），未被法院列入失信被执行人名单，均可参与；

2、可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞租，但须在竞租开始前向马鞍山市远程拍卖有限责任公司办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为；

3、因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任；

4、不接受以联合体形式参加竞价；

5、意向竞租人在竞租成功后须当场签署《成交确认书》，并在缴清公告所要求的全部款项后10个工作日内与委托人签订《租赁合同》。

四、拍租确认方式

本次拍租为现场竞价，以价高者得的原则，确定竞得人。

五、竞租保证金及成交价款的交纳方式

1、竞租保证金缴纳截止时间至2020年6月3日下午17:00止；

2、意向竞租人必须以银行转账的方式通过本人（自然人报名）/本单位（企业报名）开户银行基本账户足额转出竞租保证金至以下账户之一：

   户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国银行马鞍山市政广场支行；子账号：176751102120 ；

   户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：中国建设银行马鞍山湖东路支行；子账号：34050165860800000613-190990 ；

   户名：马鞍山市公共资源交易中心；开户行：工商银行马鞍山四村支行；子账号：1306021338000321964 ；

3、竞租保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户（以到账时间为准），不接受以现金及其他入账方式，并在汇款用途中注明“微山花园房产招租”。意向竞租人如未在规定时间内到账的，则无资格参与竞价。由于意向竞租人迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞租保证金而引起的风险责任由意向竞得人自负；

4、已交纳竞租保证金的意向竞租人持竞租保证金缴款凭证及相关报名材料在公告期内到本公司办理相关竞租手续，逾期不予办理；

5、如竞租不成，竞租保证金在本项目结束后7个工作日内由马鞍山市公共资源交易中心统一退还（不计息）。竞得人的竞租保证金在办理完缴款、签订租赁合同及相关移交手续，经委托人确认无违约行为后7个工作日内退还（不计息）；

6、竞得人将首年租金、履约保证金在拍租成交后3日内一次性汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称，（户名：安徽荣马置地科技有限责任公司，开户行：安徽马鞍山农村商业银行雨山东路支行，账号： 20000195542010300000018）。拍租佣金需在拍租成交后3日内缴入拍租人指定账户并在汇款用途中备注竞得的标的名称(户名：马鞍山市远程拍卖有限责任公司，开户银行：马鞍山农村商业银行湖东路支行，账号：20000250640110300000018) 逾期每日按照应付款总额万分之五承担违约金。竞得人未在规定时间内办理完相关手续，竞租保证金不予退还做违约处理。造成的经济损失及法律风险由竞得人承担；

7、意向竞租人在竞租过程中如有违法违纪行为或取得竞得资格后违约的，其竞租保证金不予退还。

六、特别提醒

1、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，意向竞租人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。拍租人提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对拍租标的任何保证。请慎重决定竞租行为，凡参加拍租会的竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积及对意向竞租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与拍租人不承担本标的物的瑕疵担保责任；

2、竞得人不得利用租赁场地从事足疗、按摩、浴室、及噪音大的娱乐性行业；不得非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动；不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活；不得在租赁场地储存、使用液化气罐等危险物品；

3、意向竞租人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格；

4、因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失；

5、此次项目竞得人须向拍租人支付2000元的佣金；

6、成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。

七、报名所需材料

以下材料按顺序排列，打印目录并装订成册制成四份（复印件均需加盖单位公章）

（一）申请人为法人的需提交：

1、企业营业执照副本原件及复印件

2、法定代表人身份证原件及复印件

3、法人授权书原件及复印件

4、被委托代理人身份证原件及复印件

5、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

上述复印件提供四份均需加盖单位公章。

（二）申请人为自然人的需提交：

1、自然人身份证原件及复印件

2、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）

上述复印件提供四份均需自然人签名。

报名时请携带以上资料至我公司报名。

特别提示：意向承租人须对报名文件的真实性、有效性做出保证！

八、拍租地点

马鞍山市公共资源交易中心（汇通大厦），附楼五楼产权交易厅。

九、看样、报名时间

自公告之日起至2020年6月3日17：00前到本公司预约看样、报名、获取竞租文件。（请提前电话预约并在工作时间内8：00-12：00  14：30-17：30）

十、联系方式：

1、拍租人：马鞍山市远程拍卖有限责任公司。

联系人：洪素琴      电话：0555-2222104  15805558893

地址：马鞍山市花山区中央大厦9-711室

2、委托人：安徽荣马置地科技有限责任公司

联系人：王青青      电话：0555-2103511

地址：马鞍山市金溪路456号江东控股集团

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