恒大全椒康养城首期A04地块前期物业管理项目招标公告
一、项目基本情况
项目编号：czcg202007-368
项目名称：恒大全椒康养城首期A04地块前期物业管理项目
预算金额：约770万元
最高限价：本项目报价设置报价最高限价为2566044.86元/年, 7698134.58元/三年，投标人报价总价高于此报价的，其投标文件按无效标处理（小于等于此报价的为有效报价）。
采购需求：恒大全椒康养城首期A04地块前期物业管理服务全部内容：总用地面积约150857㎡，总建筑面积约379854.6㎡。地上计容总建筑面积约271722.6㎡（其中住宅270043.6㎡，沿街商业761㎡，综合楼918㎡，公共建筑1679㎡）。地上不计容面积约8193㎡（其中养老服务600㎡，社区卫生服务123㎡，物业管理884㎡，社区用房1008㎡，社区商业63㎡，幼儿园2921㎡，消控室、配电房等其他用房2594㎡）。地下总建筑面积（含人防）约99939㎡，容积率：1.8，建筑密度：11.5%，绿地率：38%，总户数：2928户；机动车停车位2989个，非机动停车位：2928个等其它相关数据及设备最终以政府相关部门审批为准。具体采购需求详见附件
合同履行期限：合同签订之日起三年（到期后若双方无异议则自动延续至业主委员会成立之日止）
本项目 否 接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无；
3.本项目的特定资格要求：
①投标人要求：具有相应经营范围的投标人并具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一的有效证件）；
②项目负责人要求：拟派任的项目负责人需具有住建部颁发的《全国物业管理企业经理岗位证书》或具有市级行业主管部门颁发的物业项目经理合格证书。
4.信誉要求：投标人不得存在以下情形：
①投标人被人民法院列入失信被执行人的；
②投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的；
③投标人被市场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单的；
④投标人被税收部门列入重大税收违法案件当事人的；
⑤投标人被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的；
⑥在“信用中国”网站上披露仍在公示期的严重失信行为的；
⑦被滁州市县两级行业主管部门及公管部门禁止在一定期限内参加政府采购活动且在禁止期限内的；
⑧被滁州市县两级公管部门记入不良行为记录或者信用信息记录，且在披露期内的；
5.投标人所属分公司、办事处等分支机构存在第4条信誉要求①-⑧项情形之一的，□接受 ?拒绝 投标人参加本项目（按照交易文件中附件1“关于联合惩戒失信行为 加强信用查询管理的通知”查询）。
三、获取招标文件
时间：2020年 8月3日至 2020年 8月26日
地点：滁州市公共资源交易中心网
方式：网上下载
售价：0元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
2020年8月26日9点00分（北京时间）
地点：全椒县公共资源交易中心第一开标室 (全椒县政务中心3号楼8楼)。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、投标保证金金额及缴纳账户
1.是否要求投标人提交投标保证金：
□不要求。
?要求，投标保证金的金额： 5万元 。
投标保证金的形式：?银行转账 ?电子保函（电子保函系统投入使用前，缴纳保证金的形式为银行转账与纸质银行保函）
2.接收投标保证金的账户信息：
银行转账缴纳的投标保证金须投标截止时间前交纳完毕；投标保证金须从投标人基本账户转入交易中心下列账户之一，投标保证金付款人的帐户名称必须与投标人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认投标保证金交纳完毕时间。
(1) 收款单位：全椒县公共资源交易中心
开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司全椒县支行
银行账号：10024818970001000103097
（2）收款单位：全椒县公共资源交易中心
开户银行：中国工商银行全椒县支行
银行账号：1313042138000234317;
投标保证金到账截止时间同投标文件递交截止时间，交纳投标保证金时须在交易附言中注明：“项目编号：czcg202007-368 投标保证金”。
注：各投标人请严格按照招标公告和招标文件载明的银行、账户汇入投标保证金，否则在开标时无法查询投标保证金到账情况，评标委员会将否决其投标！
3.电子保函递交要求：投标人须在投标文件递交截止时间前提供与滁州市公共资源交易中心对接的电子保函，否则视为投标保证金未按规定要求缴纳，由评标委员会否决其投标。（纸质银行保函递交要求：纸质银行保函原件扫描至电子件上传到投标文件中；保函的真实性由投标人负责，如有虚假，将依法承担相应责任。）
七、其他补充事宜
1.本项目只接受在滁州市公共资源交易中心登记注册并且通过的投标人投标，未登记注册的投标人请及时办理登记注册手续，办理登记注册请登陆滁州市公共资源交易中心网>服务指南>办事指南>市场主体登记。联系电话：1)、注册及系统问题处理：4009980000 2)、技术咨询：0550-3801701 3)、CA数字证书使用问题处理：400-880-4959 4)、CA数字证书办理问题处理：0550-3019013因未及时办理登记注册手续导致无法投标的，责任自负。
2.请投标人登陆滁州市公共资源交易中心网站查看投标程序。（具体操作步骤和程序请参见服务指南>交易须知>投标人填写投标信息、下载文件及网上提问操作手册）
3.本项目采用不见面开标（远程解密）方式，开标时投标人无须至开标现场进行解密，开标采取远程解密方式解密投标文件，投标人远程解密要求：①投标截止时间后投标人自行登录系统进行投标文件解密；②解密时间：从本项目投标截止时间开始计时，至完成投标文件解密时间，不得超过60分钟，否则投标文件将被拒绝，具体操作方法详见服务指南>交易须知>开标大厅远程解密、质疑（异议）及回复以及评标过程中询标流程操作手册。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：全椒恒宁置业有限公司
地址：全椒县政务中心
联系方式： 张卉 13815437635
2.采购代理机构信息
名 称： 安徽求是工程建设咨询有限公司
地 址： 全椒县华泰汇景5栋108号
联系方式： 吴秋燕 0550-5207978 18755056481
3.项目联系方式
项目联系人：吴秋燕
电 话： 0550-5207978 18755056481