经绩溪县人民政府批准，绩溪县自然资源和规划局决定挂牌先租后让1幅地块国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌先租后让地块基本情况和规划要求：

二、竞买人条件及资格：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加（法律另有规定者除外）,申请人可以单独申请，也可联合申请。

三、挂牌方式：

本次挂牌地块的详细资料和具体要求，见挂牌先租后让文件。申请人可于2020年3月4日至2020年4月1日，通过宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn） 本公告下方的“网上报名”，下载挂牌先租后让文件，在线提出竞买申请，并交纳竞买保证金，经审核后，方可取得竞买资格。保证金到账截止时间为2020年4月1日16时（保证金进账时间以银行进账单时间为准）, 具备申请条件的我局将在2020年4月1日16时30分前确认其竞买资格。

本次国有建设用地使用权采取挂牌先租后让方式，年限为工业用地50年，其中前5年为租赁年限，45年为出让年限。上述地块实行土地租赁5年租金和出让45年土地价款（合计1938万元）作为挂牌起始价进行竞价，设有底价，采用增价方式，增价幅度为每次1万元整数倍，按照价高者得原则确定竞得人。租赁期限内租金总额为成交价的10%。

四、付款方式。

竞买人竞得地块后，竞买保证金转作土地租赁5年租金的定金（租赁期限内租金总额的20%），自签订《成交确认书》之日起10个工作日内签订《租赁合同》。上述地块自《租赁合同》签订之日起30日内缴纳租金总额的50%，剩余租金在1年内缴清。分期缴纳租金的，竞得人应缴纳相应利息。竞得人不能按时支付价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出租人缴纳违约金。竞得人逾期不签订《租赁合同》的，取消成交结果，不退还定金。

五、挂牌时间和地点：

公开挂牌日期：2020年3月25日至2020年4月3日15时30分

公开挂牌地点：绩溪县公共资源交易中心开标厅（2）室

六、其它需要公告的事项：

（一）上述地块采用网上报名，申请人先注册成网员（国土竞买人身份），然后提出竞买申请（报名），所需资料均以扫描件方式在线完成。完成竞买申请（报名）审核通过后，系统将会自动生成竞买资格确认书，请竞买人自行打印。网上交易系统务必使用IE7、IE8、IE9、IE11（建议使用）浏览器登录、使用，否则可能导致异常。如有疑问，可致电0563-2616639或0563-2616620进行咨询。具体步骤为：登录宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn） -国土资源板块-选择需参与竞争的项目-点击项目最下方我要报名-完成网员注册（填写基本信息并上传扫描件）并提交备案-系统自动审核-审核通过后重新登录账号（或刷新当前电脑页面）-选择需参与竞买的项目-上传竞买申请（报名）资料-竞买申请（报名）审核通过后打印竞买资格确认书。

（二）竞买人须于挂牌会30分钟前凭在宣城市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xuancheng.gov.cn）自行打印的资格确认书和挂牌先租后让文件要求提供的纸质报名资料（原件，一式两份）到绩溪县公共资源交易中心现场办理竞买登记手续、领取号牌并在指定位置就座。

（三）自《租赁合同》签订之日起1个月内净地出租现状交付。地块范围内杆管线及地下管网由竞得人勘验后妥善处置，原有建筑物连同土地一同出租，外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。地上架空线、地下管线、地下障碍物、绿化等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。经开区工业项目用地交付条件按经开区有关规定执行。在租赁期限内，受租人应当保持原有建筑物的正常使用功能，不得人为破坏，可以改造使用。受租人需新建建筑物的，应当提交规划设计方案报审后组织实施。

（四）租赁期限届满，受租人应当至届满前三十日向出租人提交办理出让手续申请书。届满没有申请的，出租人无偿收回国有建设用地使用权，原有建筑物的装饰改造费不予补偿；新建建筑物出租人愿意继续利用的，可以按照残余价值给予相应补偿。

七、联系方式和竞买保证金账户。

1.联系电话：0563-8159127

地  址：绩溪县会山路45号

联系人：陈  静（绩溪县自然资源和规划局）                        

2.保证金缴款开户单位及账号：

开户单位：绩溪县公共资源交易中心

开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司绩溪县支行

账号：934008010002848895

绩溪县自然资源和规划局

2020年3月4日

土地网员报名操作手册.doc[2020]2号挂牌先租后让文件.doc