招采公告

苏滁东升花园新园小区物业服务项目招标公告【网】
发布时间: 2018-07-16    浏览次数:771次
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招标公告

项目编号

czcg201807-114

项目名称

苏滁东升花园新园小区物业服务项目

招 标 人

苏滁现代产业园大王街道办事处

地   点

滁州市清流路与常州路交口东北侧

招标方式

公开招标(本项目采用网上电子招投标)

标包数

一个标包

投标人资格

要求

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定;

2、企业要求:投标人具有独立法人资格以及相应的物业服务经营范围的公司,并且具有有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证(或三证合一证件);

3、项目负责人要求:拟派任的项目负责人应具有住建部颁发的《全国物业管理企业经理岗位证书》或具有《滁州市物业项目经理合格证书》,并具有大专及以上学历;

4、投标人须在2015年1月1日至投标截止时间,至少具有一个管理过或在管的单项合同建筑面积不低于20万平方米的住宅小区物业服务项目(提供物业管理服务合同,时间以合同签订时间为准);如合同无法反映出建筑面积,须提供业主方出具的证明材料;

5、投标人须提供近三年在经营活动中无重大违法记录声明;

6、外地企业中标后需办理入滁备案手续,并在中标后30日内在当地注册分公司;

7、投标人必须提供检察机关出具的投标人、法定代表人及项目负责人“近三年无行贿犯罪行为证明”;

8、投标人须提供投标企业、法定代表人和拟派项目负责人“近三年无行贿行为承诺书”;

9、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定(法释[2013]17号)》第六条规定,投标人及其法定代表人、项目负责人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标。

10、社会法人存在《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》(皖政办【2015】52号)第六条规定的失信行为的(在投标截止日该失信行为仍在执行中),不得参加投标。

11、本项目不接受联合体投标。

项目预算

物业管理费约198.33万元/年。

本项目最高限价

详见交易文件,以交易文件为准。

服务期限

合同服务期限为:肆年,贰加贰,合同一年一签,如前两年连续考核均为优秀,经研究同意则可续签第三、四年物业委托合同(如续签第三、四年物业合同,物业费收取标准,由双方协商确定)。每年合同期满后,由招标人、业主代表与物业主管部门根据服务一年内的4次季度考核结果:四次考核都在85分以上,继续服务;四次考核都在85分以下、60分以上的,由招标人、业主代表与物业主管部门共同研究决定是否继续服务;考核不合格的(依据考核评分标准进行考核打分,60分以下即为不合格),终止服务,不再续签合同;因考核不合格终止服务,不再续签合同的,履约保证金不再退还。

发布时间

2018年7月16日

公告期限

自公告发布之日起至投标截止时间

投标截止时间

2018年8月9日8时30分

开标时间

2018年8月9日 8时30分

开标地点

滁州市公共资源交易中心第一开标室(滁州市龙蟠大道109号房产商务大厦二楼) 

是否接受联合体投标

信  息  内  容

项目概况:苏滁东升花园新园小区位于清流路与常州路交口东北侧.总用地面积约132595 m2,住宅面积约253009.17m2,地下车库面积约59834.85 m2,公用服务房3490.23 m2,商业用房887.15 m2,幼儿园4219.35 m2,物业用房面积约511m2,配电房面积约1136.7m2,景观面积约93575m2,绿化面积约63297m2,道路和硬化面积约14500m2,泵房面积约188m2。消火栓泵2台(一用一备),喷淋泵2台(一用一备),中区给水变频泵3台,高1区给水变频泵3台,高2区给水变频泵3台。机动车停车位约1957个(地上487 ,地下1470),非机动车位约1984个。电梯73部。共21栋楼,总户数为2656户。(详细情况请现场勘看)。

评标办法:综合评分法

服务费支付方式:1、属征收回迁安置住宅部分,政府补贴标准为高层不高于0.35元/平方米·月(由投标人自行报价)。商业、幼儿园及公用服务房物业费由物业公司向用户收取,政府不再给予补贴。

2、政府补贴自物业公司正式接管小区后按每季度支付一次,根据季度考核(或不定期考核)平均分,按照考核等级支付费用,具体划分等级如下:

85分及以上:全额支付     70-85分:付85%

60-70分:付50%          60分以下:不再支付政府补贴

特别说明:如果物业管理公司经考核当年得分低于60分或季度考核平均分低于60分或不定期考核平均分低于60分,招标人有权终止服务,不再续签合同;因考核不合格终止服务,不再续签合同的,履约保证金不再退还。

资金来源:物业服务费和政府补贴

交易文件等领取方式:网上下载

报名方式:网上报名

报名时间:交易文件发布至投标截止时间

投标保证金: 3.8万元,投标保证金付款人的帐户名称必须与投标人名称一致,不接受汇票和结算卡汇入,以资金到帐时间为确认保证金交纳完毕时间,保证金须在投标截止时间前交纳完毕,必须从投标人基本帐户转入交易中心下列帐户其中之一:

保证金帐户:  

(1)户  名:滁州市公共资源交易中心        

      开户行:中国农业银行股份有限公司滁州中都支行

      账  号:123340010400044210000000623

(2)户  名:滁州市公共资源交易中心     

     开户行:中国银行滁州分行            

     帐  号: 176745188786

(3)户  名:滁州市公共资源交易中心

     开户行:中国建设银行滁州南谯政务新区支行

   账  号:34001739008052504778-1367

保证金到账截止时间同投标文件递交截止时间,交纳保证金时须在交易附言中注明:苏滁东升花园新园小区物业服务项目投标保证金。

各投标企业请严格按照招标公告载明的银行、账户汇入投标保证金,否则在开标时将无法查询保证金是否到账,导致投标文件被拒绝!

交易文件获取方式:投标人从滁州市公共资源交易网(http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/)进入企业备案系统下载。

交易文件下载时间: 2018年7月17日17时后,如投标人不及时下载交易文件,造成后果由投标人自负。

交易文件答疑及澄清:如投标人对交易文件有疑问,请于 2018年7月24日17时前在滁州市公共资源交易网( http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/)“网上提问”栏目提交疑问内容。(操作手册请查看: http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=d659ce8d-a179-412f-b1c5-772eb8bed33f&categoryNum=004001002),招标人将在2018年7月25日17时后以澄清公告形式在滁州市公共资源交易网(http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/)“答疑澄清文件领取”栏目予以公告。请各位投标人注意查看有关澄清内容,如不及时查看造成后果由投标人自负。

特别提示:

(1)本项目采用网上投标方式,请投标人在滁州市公共资源交易中心(http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/)首页左侧点击下载电子标书制作工具。

(2)如果过程中出现交易文件更改,应以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本工程最新投标文件;

(3)各投标单位请注意投标报名成功后,一定要用本单位身份下载交易文件并制作投标文件,投标文件制作成功后进行文件上传。如出现投标人相关序列码一致,投标无效;

(4)投标所需材料可以选择上传到投标企业系统-诚信库管理中对应栏目,制作投标文件时插上CA数字证书,从投标企业注册信息中挑选相关材料。或按招标交易文件要求上传至指定位置;

(5)投标单位须用CA数字证书签章和加密投标文件,建议使用主锁。(如未办理CA数字证书请及时到滁州市公共资源交易中心CA证书办理窗口办理。查看办理所需资料请登陆滁州市公共资源交易中心>办事指南>我是投标人>诚信库申请>关于企业办理CA证书和证书延期的一次性告知书。网址: http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=5c136bed-337f-4baf-8b89-677d85ac0805&categoryNum=004001001。 因未及时办理CA锁手续导致无法报名投标的,责任自负;

(6)请各投标单位开标时,务必携带本项目加密投标文件所用的CA锁。开标时进行投标文件的解密!

(7)本项目投标单位需采用最新版投标文件制作工具,工具下载请至滁州市公共资源交易中心首页左下方进行下载,软件运行需在国际互联网络通畅状态,各投标单位需注意更新,以免造成标书制作错误,如因此导致无效投标,责任自负。如有技术问题请联系3801701。

(8)本项目投标文件解密后不强制要求投标人继续参加开标。如因投标人未参加开标导致开评标过程中无法澄清、说明或补正的,后果自负。投标人未继续参加开标的,视同认可开、评标结果。

重要说明:

1、本项目只接受滁州市公共资源交易中心信息库中已注册并且审核通的过企业报名,未入库的投标人请及时办理入库手续(办理注册登记请登陆滁州市公共资源交易中心>办事指南>我是投标人>诚信库申请栏目>“关于企业注册申报诚信库的一次性告知书”)查询。网址:http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=55c0568a-820a-4e86-809e-0ee8186a80f1&categoryNum=004001001。联系电话:1)、注册及系统问题处理:4009980000  2)、技术咨询:0550-3801701  3)、CA锁使用问题处理:400-880-4959 4)、CA锁办理问题处理:0550-3019013因未及时办理入库手续导致无法报名的,责任自负;

2、企业报名程序请登陆滁州市公共资源交易中心办理(具体操作步骤和程序请参见“办事指南>我是投标人>投标报名栏目>“企业报名、下载文件及项目网上提问操作手册”。网址:  http://www.czggzy.gov.cn/Front_jyzx/infodetail/?infoid=d659ce8d-a179-412f-b1c5-772eb8bed33f&categoryNum=004001002;

3、企业报名成功后直接下载交易文件及其它资料(含澄清、补充说明和图纸等);

4、投标人MAC地址一致,投标无效并视同串通投标处理;

5、投标人必须报名并下载交易文件,否则投标文件将被拒收;

6、投标企业被县级(含)以上行业行政主管部门或招投标综合监督管理部门暂停投标资格且开标日在处罚期限内的,一律限制进滁交易资格,不得参加我市公共资源交易项目招投标活动,若中标取消中标资格;

7、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定(法释[2013]17号)》第六条规定,投标人及其法定代表人、项目负责人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标;

8、凡竞争主体在我市公共资源交易活动中出现违法违规、破坏市场秩序等不良行为且被监管部门处罚的,一律在滁州市公共资源交易网等相关网站曝光;

9、投标人使用相同IP地址报名的,一经发现,监管部门将进一步核实,查实后按串通投标处理;

10、投标企业被列入重大税收违法案件当事人名单的,一律限制进滁交易资格,不得参加我市公共资源交易项目招投标活动,若中标取消中标资格;

11、招标采购人(代理机构)将通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询投标人信用记录。若投标企业家数少于10家(含),在资格审查环节中,招标采购人(代理机构)将对投标人、法定代表人及其项目负责人是否是人民法院公布的失信被执行人等失信行为进行网上核查。若投标企业家数大于10家,则在专家评审结束后,根据评标委员会评审初步结论,招标采购人(代理机构)将对推荐的中标候选人、法定代表人及其项目负责人是否是人民法院公布的失信被执行人等失信行为进行网上核查。若核查结果与投标人承诺不一致,则提交评标委员会取消其预中标候选人资格,依次替补,并再次对替补单位进行核查。核查结果不改变原评标基准值;

12、若两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体,以一个投标人的身份共同参加公共资源交易活动的,将对所有联合体成员进行信用记录查询,联合体成员存在不良信用记录的,视同联合体存在不良信用记录;

13、为方便各投标单位投标,本项目交易文件中资格审查涉及到的投标单位需要提供企业的相关证书可以提供公证件,公证件的效力等同于原件,具体见第三章资格审查前附表说明;

14、本项目不接受本市正在立案查处的企业投标;

15、投标企业的不良行为、失信行为及行政处罚等效力不因企业名称的变更而改变;

招标单位:苏滁现代产业园大王街道办事处             

地址:苏滁现代工业坊(清流东路与常州路交叉口西北侧)2号楼西侧二楼

联系人:王定平

电话:13705502951

招标代理机构:安徽恒信造价咨询有限公司

地址:滁州市丰乐大道1999号长江财富广场B座5楼505室

联系人:邓晓春、李春梅

电话:05503058649、15955013042、15855097069

公告发布媒体:滁州市公共资源交易网、市政府信息公开网、市政府门户网站、安徽省招标投标信息网、滁州市政府采购网(政府采购)

 






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