江北集中区天和苑安置房小区一、二期物业管理项目澄清公告

致：各潜在投标人

项目名称：江北集中区天和苑安置房小区一、二期物业管理项目

项目编号：WH22CG2015FW217101   

1、问：招标方案第六点“人员配备要求”中，要求“土建工程技术人员4人，具有相应技术职称证书”请问具体是指何种证书？

答：指的是助理工程师及以上专业技术职称证书或其他可以证明持证人具有相应专业知识技能的证书（不含学历证书）。

2、问：根据招标方案第四点“物业管理费”中的说明，物业管理费应包含“公共设施设备日常维护费、房屋日常工程维修费”，是否可明确是否包含电梯维保及年检费用、避雷检测费用、水泵等其他主要设施设备的除日常维护以外的专业维保费用？

答：招标文件中招标方案第四点“物业管理费” 包含“公共设施设备日常维护费、房屋日常工程维修费”，不含电梯维保费用及年检费。

3、考虑到评分标准“配备人数最多的得4分”的设置以及“人工费用最低不得低于2109.8”的要求，为避免利用评分标准出现如“报价人数=投标价/（2109.8+税），但不考虑能耗、维保、开荒费等必须费用”的非合理性报价。本着对各参加单位报价公平对照的基础，是否可以考虑限定关于公共能耗、维保费用、开荒费的最低数字？

答：本项目不设定最低报价。

4、问：项目二期尚未交付，二期的主要设施设备应仍在维保期内，考虑到维保期过后的维保责任属本次中标单位责任范围，是否可明确各主要设施设备（水泵、电梯、绿化……）的维保期限？以及预估的二期交付时间？

答：安置房二期未交付，二期主要设施设备维保期暂不能确定。预计二期交付时间为元月底。

招标文件其他内容不变。

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