项目编号：SZSG2015-062
发布日期：2015年7月1日
根据宿州市保障性住房建设需要，宿州市政府决定集中建设棚改安置房（以下简称安置房），宿州市城乡建设指挥部授权宿州市房地产管理局（工程五部）具体实 施。本着公平、公正的原则，决定对宿州市银通苑安置区一区棚户区改造安置房代建事宜进行公开招标。现将有关事项公告如下：
一、项目建设内容：
（一）规划设计问题
银通苑安置区一区位于银河四路与通济六路交叉口东南角，其北临银河四路、南临银河三路、西临通济六路、东侧为规划九年一贯制学校。报审规划方案总用地面积 74254平方米（111.5亩），总建筑面积约26.08931万平方米，其中地上建筑面积21.74861万平方米，地下建筑面积4.3407万平方 米。规划容积率2.92，建筑密度19%，绿地率34%，机动车停车位2140个，非机动车位2424个，居住户数2068户。规划设计工作应由代建企业 负责设计，规划方案必须报经市规委会审核确认后方可实施。
（二）前期工作内容
1.招标人负责项目建设地块地上建筑物的征收补偿工作，以净地方式交付中标人建设。
2.招标人提供施工场地应基本平整，并明确划定安置房小区建设地块界址。
3.中标人负责施工区域内的围墙临时道路施工，并提供施工办公用房、用水、用电等（招标人应提供水、电主干管线敷设至项目所在地规定范围内），招标人负责协调相关部门给予支持配合。
（三）工程进度
招标人正式向中标人移交具备施工条件场地之日起15天内，中标人必须开工建设，并按照投标工期移交具备使用条件的安置房。其中：地下车库的施工时间及小区内绿化、道路、水电等配套工程的施工时间均包括在总工期内。
（四）工程质量
中标人代建安置房必须经验收为合格工程，方可办理移交。
（五）安置房交付标准
安置房交付标准不得低于市房[2011]84号文件规定的交付标准。
二、保障房建设资金来源及代建费用拨付
（一）保障房建设资金由招标人统筹，资金来源包括自有资金、专项补助资金及融资资金等。
（二）代建费用
1.安置房代建费用按市政府[2014]第21号会议纪要议定价格（地上建筑面积，地下建筑面积不计费用）为最高限价，投标价格为最终政府回购结算价格。
（三）代建费用拨付
招标人授权宿州市城市建设投资公司根据工程进度支付代建工程款。
三、招标条件
（一）资格要求
1、具有独立的企业法人资格，具有建设行政主管部门颁发的房地产开发资质。
2、投标单位拟派出的项目负责人和技术负责人须具备工程类中级及以上职称，同时技术负责人还须具备国家统一执业注册的建筑师或建造师或监理工程师或造价工程师资格。
3、类似业绩：2012年1月1日至今承担过10万平方米以上住宅小区建设的业绩证明。
（二）其他要求
１、中标人签定代建合同之前，需缴纳履约保证金为总投标价的10%，可以为银行保函(不计息），工程开工建设后分期返还，返还期分别为±0.00结束、主体结束后。
２、代建合同签订后，中标人未按约定开工建设的，招标人有权解除代建合同，履约保证金不予退还。
３、中标单位应按代建合同约定履行义务，不得擅自将项目转让。
4、中标单位按照合同约定对工程建设全过程进行承包管理，自负盈亏、自担风险，承担项目管理责任。
四、报名事宜
1、报名时间：2015年7月1日至2015年7月7日
2、报名方式：现场报名。
3、报名时须提供材料：参与投标报名的企业应提交营业执照、组织机构代码证、税务登记证、资质证书、项目负责人的职称证书、技术负责人的职称证书及执业注册资格证书、法定代表人身份证明、承担相关保障性住房建设的业绩证明等。
备注：①、报名时须法定代表人持本人身份证到现场方可报名，否则不予接受报名；
②、现场报名时上述资料须提供原件（核查）及复印件（法定代表人身份证明除外）一份且注明与原件一致，资料齐全方能报名，否则不予接受（复印件须盖单位公章）。
4、报名时间截止后，宿州市城乡建设指挥部工程五部对企业报名材料进行审查，审查合格的潜在投标人在市公共资源交易中心105室购买招标文件，电话：0557-3961709。
五、其他事项
１、本次招标不接受口头、电话、传真、邮寄、电子邮件的竞标申请。
２、此公告登录安徽省招投标信息网（http://www.ahtba.org.cn）、安徽省建设工程招标投标信息网（http://www.act.org.cn/）、宿州市公共资源交易网（http://www.szzbtb.cn）、宿州市住宅与房地产信息网（http://www.0557fdc.com）进行查询。
六、报名地点：
宿州市城乡建设指挥部工程五部
联系人：叶雷鸣 马兆辉
联系电话：3900372 15205575566
特此公告。
宿州市城乡建设指挥部工程五部
招标代理机构：盖章
地 址：宿州市银河一路市建委综合楼14楼1422室
联系人： 谢莹
电话及手机：0557-3051566 18955726012
宿州市志成工程建设技术服务有限公司
2015年7月1日