一、项目编号：XZC2014-028

二、招标方式：公开招标

三、招标条件及招标范围

1、 招标条件

  宣城市•夏渡新城（二期）项目工程前期物业服务招标手续已经宣城市宣州区住房和城乡建设委员会物业主管部门备案，招标人为：宣城安居置业有限公司。为提高宣城市•夏渡新城（二期）项目工程前期物业服务水平，为业主提供完善的物业综合服务，特向社会公开招标，择优选择物业服务企业。

2、 项目概况与招标范围

2.1本次招标为前期物业服务，项目坐落在宣城市响山路以西、夏渡路以南，现有规划总建筑面积38.8万㎡；地上总建筑面积32.6万㎡，地下总建筑面积6.2万㎡，其中住宅面积为289602.94㎡，商业建筑面积20691.28㎡，物业和社区用房面积约为6000㎡。小学、幼儿园面积约为9000㎡；具体内容详见项目规划平面图。

2.2物业服务期限：前期物业服务合同生效之日起至业主委员会成立与新选聘物业服务企业签定物业服务协议生效之日止；进驻日期由招标人通知中标人为准。

3、 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人资质等级为物业管理一级资质；

3.2投标人须符合宣区住建字【2013】175号文“物业服务企业阶段性考核情况的通报”中等级服务类，考核服务质量在一类及以上企业（没参加考核的企业除外）；

3.3拟派项目经理须持有物业企业经理岗位证书且证企相符（证书在继续教育有效期内）；

3.4 如投标人为宣城市外企业，须到宣州区物业主管部门办理备案手续后方可报名；

3.5本次招标不接受联合体投标；

4、 资格审查方式：资格后审（详见招标文件）。

5、 投标报名及招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于 2014年 4月3 日17时之前（法定公休日、法定节假日除外） ,在宣城市宣州区招投标中心持单位介绍信原件和本人身份证原件报名。

5.2招标文件每套售价500元整，售后不退。

6、 投标保证金

投标人应在开标前将投标保证金五万元整（中标人保证金转入宣州区物业办专户作为履约保证金），从投标人基本账户（不得从分公司和个人账户）汇至宣城市宣州区招投标中心账户（转账、电汇均可不接收现金交纳，以到账为准），否则招标人将拒绝接收其投标文件。

投标保证金汇至地点及银行帐号分别为：

户名：宣城市宣州区招投标中心或户名：宣州区招投标中心

开户行：宣城市农行敬亭支行开户行：宣城市工行龙首支行

帐号：12-070101040016918 帐号：1317086119200122685

【注：汇款或转账时应在备注栏里注明工程名称】

7、 投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）见招标文件，投标文件递交地点为宣城市宣州区招投标中心五楼第一开标厅（宣城市梅溪路302号）。

7.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

8、发布公告的媒介

本次招标公告同时在宣城市招投标网、宣城市宣州区招投标网、安徽省招标投标信息网、安徽省建设工程信息网上发布。

9、联系方式

宣州区招投标中心

电话：0563－3019253 3017803；传  真： 0563- 3017750

行业监督  电话：0563--3022756

                             宣州区招投标中心                                                       2014年3月24日